Николай Бегунков

Руководитель направления — налоговый консалтинг
Профессиональный опыт — более 18 лет

Главное свойство активов состоит в том, что это имущество, которое способно приносить прибыль в ближайшем будущем или через некоторое время. Иными словами, это все, что, по документам, принадлежит юридическому или физическому лицу и что можно продать.

На сегодня многие предприятия развиваются за счет кредитов и прочих заемных средств, ввиду чего существует также другое не менее важное понятие – чистые активы. Это те же самые активы, но после вычета общей суммы долга. Именно их оценочная стоимость и является главным итогом всей процедуры оценки.

Для проведения оценки требуется привлечение специалистов, имеющих соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Наша команда готова помочь с оценкой активов любой сложности и любого объема, выполнив поставленную задачу в самые короткие сроки!

Что входит в активы?

  • Запасы
  • Наличные и безналичные денежные средства
  • Ценные бумаги (в том числе акции, то есть доли в компаниях)
  • Недвижимость
  • Оборудование
  • Результаты труда (продукция)
  • Транспортные средства
  • Патенты на изобретения
  • Права на произведения искусства и литературы
  • Гудвилл (бренд, деловая репутация, имеющиеся ноу-хау в области организации и управления, связи с контрагентами и пр.)

Зачем нужна их оценка?

В основном оценку активов заказывают по следующим причинам:

  • Из-за желания определить оптимальную цену, по которой может быть осуществлена передача прав собственности на имущество
  • Из-за необходимости пересмотреть структуру активов в связи с внесением изменений в налогообложение
  • Для определения дальнейшей инвестиционной политики
  • В рамках оценки компании (бизнеса) в целом как единого комплекса

Каковы главные характеристики активов?

Рассмотрим базовые принципы, которые их объединяют:

  • Активы юридических лиц принадлежат юридическому лицу, то есть находятся у него в собственности (либо контролируются им). Таким образом, взятые в лизинг транспортные средства, оборудование и пр. в данном случае не считаются
  • Использование активов способно приносить прибыль – сейчас или потом, отдельно или в сочетании с другими активами
  • Организация или частный владелец могут получать и контролировать выгоду от использования актива

Как оценить?

Легче всего, конечно, оценить деньги, то есть обязательства и средства в текущей денежной оценке, или монетарные (финансовые) активы. Это непосредственно наличность, краткосрочные финансовые вложения, депозиты и средства в расчетах (в  том числе задолженность покупателей за уже поставленные товары или предоставленные услуги).

Намного сложнее с немонетарными активами, так как их денежный эквивалент меняется с течением времени и они подлежат переоценке.

Существует несколько способов оценки немонетарных активов:

  • По цене их приобретения (характерно для оценки постоянных, или долгосрочных, активов – недвижимости, оборудования, транспортных средств)
  • По производственной себестоимости с вычетом амортизации (характерно для оценки текущих активов – готовой продукции, сырья, незавершенного производства)
  • По чистой стоимости возможной реализации (также характерно для оценки текущих активов)

Когда трудно посчитать

Сложности в основном связаны с тем, что в отношении некоторых объектов сложно сказать, соответствуют ли они всем характеристикам актива или все-таки одно из условий не выполняется. Ниже представлены некоторые из них.

  • Базовое свойство актива – способность давать прибыль – если не сейчас, то потом. И здесь важно оценить границы этого «потом», не путать низколиквидные активы с неактивами. Является ли активом дом в труднодоступной местности или подлежащее списанию оборудование?
  • Другое базовое свойство актива – нахождение его в собственности какого-то лица. Таким образом, незапатентованное изобретение не считается активом создавшего его лица, так как нет юридических свидетельств прав собственности на него. Однако управленческие ноу-хау входят в гудвилл, который, в свою очередь, является активом (предполагается, что, сохраняя это ноу-хау в тайне, предприятие оставляет за собой возможность получения от него выгод)
  • Одно из базовых свойств актива – возможность владельца получать и контролировать выгоду от использования актива. Однако бывают ситуации, при которых законные владельцы не могут получать и контролировать прибыль, и в этих случаях задача оценки их активов значительно усложняется

Что мы можем предложить?

  • Наши специалисты с многолетним опытом оценочной деятельности и связанных с ней нестандартных задач помогут  правильно и точно оценить ваши активы, ничего не упустив, разъяснят нюансы в сложных случаях и точно определят, что можно и что нельзя считать активом
  • Отчеты нашей компании на 100% соответствует Федеральным стандартам оценки и Федеральному законодательству по оценочной деятельности (ФЗ № 135). Отменить или оспорить их практически невозможно
  • Мы даем комплексное обслуживание клиентов и готовы оказывать сопутствующие услуги, необходимость в которых может в процессе оценки